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Champs-Philippe, un quartier neuf proche de La Défense et de Paris
Calme et résidentiel, le quartier Champs-Philippe se situe à 2 stations de Tram de La Défense. La Place Champs-Philippe, cœur animé de ce quartier entièrement neuf, offre un lieu de rendez-vous agréable avec ses restaurants, ses commerces et ses services. Plusieurs espaces verts ont été créé récemment et un parc de 2 hectares devrait voir le jour prochainement.
Restaurant sur la place Champs-Philippe
Le Tram T2 à quelques minutes à pied
Square Les Bleuets face à la résidence
Proche du T2 et du Transilien L
Commerces, services et marché à pied
Crèche, Maternelle, Collège des Champs-Philippe
Square Les Bleuets et futur écocampus d'Engie
Une architecture élégante dans l'esprit La Garenne
La Villa les Bleuets s'installe à 2 pas de la Place Champs-Philippe face au Square Les Bleuets. L'architecture se fond dans le style du quartier avec son toit en zinc et ses murs ton pierre ou parement briques.
Une résidence à taille humaine
Seulement 18 logements sur 4 étages
Du 2 au 4 pièces
Balcons, terrasses ou jardins privatifs
Isolation thermique renforcée : RT 2012-10%
Chaudière à gaz
Volets roulants électriques
Hall d'entrée avec digicode et visiophone
Porte palière blindée A2P** avec serrure de sûreté 5 points latéraux
Parkings en sous-sol avec accès sécurisé
Votre 2 pièces
Votre 3 pièces
Votre 4 pièces
à partir de
à partir de
à partir de
177 000 €
(1)
243 000 €
(2)
325 000 €
(3)
+125€/mois
+175€/mois
+237€/mois
de redevance foncière
de redevance foncière
de redevance foncière
Comprendre le BRS en une minute
Le Bail Réel Solidaire est un nouveau dispositif d'accession à la propriété qui permet de dissocier la propriété du terrain de celle du logement pour faire baisser le prix d'achat. Vous achetez uniquement le logement et vous louez le terrain à un OFS (Organisme Foncier Solidaire) pour un loyer modique en signant un bail réel solidaire d'une durée de 80 ans.
La réponse à vos questions sur le BRS
Le BRS n’est pas réservé aux primo-accédants. Mais si ce n’est pas votre première acquisition, vous ne pourrez pas bénéficier d’un PTZ pour le financer.
Les logements en BRS sont vendus à un prix inférieur de 20 à 50% au marché du neuf pour deux raisons :
- Le coût du terrain est sorti du prix
- La construction bénéficie d’un taux de TVA réduit à 5,5%
Le terrain appartient à Seqens Accession. C’est un organisme de foncier solidaire agréé par l’État, sans but lucratif, qui a pour mission d’acheter des terrains et d’y faire construire des logements destinés à être vendus en BRS à des ménages modestes.
- La constitution d’un capital pour une mensualité réduite
- Un « loyer » du terrain faible
- Un achat sécurisé au travers de différentes garanties
- Et une démarche citoyenne car le BRS aide à lutter contre la spéculation immobilière
Chaque opérateur définit avec la collectivité des critères de sélection propres à chacune des opérations. Cela peut être par exemple l’adéquation de la typologie du logement avec le profil du ménage, la proximité avec le lieu de travail, le fait d’être locataire dans le parc social...
Vous pouvez bien sûr vendre votre logement. Afin que celui-ci continue à être accessible et à profiter à des ménages modestes, le prix de vente devra être limité au prix auquel vous l’avez acheté, actualisé en appliquant l’indice « IRL ». Vous pourrez ajouter à ce prix d’éventuels travaux que vous aurez réalisés (installation d’une cuisine par exemple) dans la limite de 6 000 € TTC. Votre acheteur bénéficiera lui aussi d’un bail réel solidaire, pour une durée de 80 ans.
